Покупка квартиры всегда событие значимое и долгожданное. К выбору и оформлению документов следует подходить внимательно и ответственно. Перед владельцем стоит вопрос, приобретать недвижимость на первичном или вторичном рынке, какой вариант лучше и безопаснее, что выгоднее. Недорого купить 1 комнатную квартиру в Саранске можно с компанией Этажи. Агентство поможет оформить ипотеку по лучшей ставке, использовать доступные вам субсидии, скидки и программы.
Отличия новостроек и вторички
Покупая недвижимость, необходимо знать основные характеристики строительства, срок эксплуатации, наличие всех коммуникаций. Новостройкой называют жилье, которое только сдали или находящееся на этапе возведения и ранее там никто не проживал.
Вторичный рынок предлагает квартиры в жилых кварталах с развитой инфраструктурой. Дома могут насчитывать по несколько десятилетий. Между этими категориями есть существенные различия, которые нужно учитывать при покупке. Преимущества нового жилья:
- Новострой позволяет отделать площадь по собственному дизайну, начиная со стен, пола и потолка, дает возможность переделать систему отопления и водоснабжения, провести дополнительные трубы;
- Современные технологии обеспечивают максимальную безопасность и спокойствие владельцам (скоростной лифт, интернет, бесплатные парковки, магазин на первом этаже);
- Можно не опасаться за неспокойных соседей. Все покупатели относятся к одной социальной группе с одинаковыми достатками;
- Территория приведена в порядок, продуманное расположение служб и дорог.
Единственным недостатком является высокая цена. Снизить стоимость можно, если приобретать недвижимость еще на этапе застройки. Вторичное жилье может удивить приемлемой ценой и отличным состоянием.
Особенности покупки
Чтобы не ошибиться и с первого раза стать счастливым обладателем собственных метров, необходимо учитывать множество мелочей. Эксперты советуют внимательно осмотреть помещение, оценить все возможные риски, обратиться за консультацией к опытному риэлтору, в компании недвижимости.
Многие продавцы делают косметический ремонт, где стараются скрыть имеющиеся недостатки. При осмотре их не видно, а затем приходится тратить намного больше на ремонт. Вторичное жилье не гарантирует спокойствие из-за шумных соседей. Необжитая новостройка может грешить отсутствием обязательных коммуникаций, несоблюдение норм застройки и эксплуатации. Нередки случаи двойной продажи квартир.
Плюсы и минусы есть и в первом, и втором случае. Ориентироваться необходимо на состояние жилья, нужно собрать побольше информации о состоянии дома, задолженностей, инфраструктуре.